Kupiłeś mieszkanie? Otrzymałeś je w testamencie? A może bank przyznał Ci kredyt, o jaki ubiegałeś się z wysiłkiem? Cudownie! Wiedz natomiast, że to dopiero pierwszy krok. Nowe mieszkania w etapie surowym, więc niegotowe natomiast takie z rynku wtórnego – wymagają remontu. Niezależnie od wszystkiego, czeka Cię spotkanie z rynkiem budowlanym.
Podażowy roller coaster
Sektor budowlany najmniej nie jest starannie uregulowany. Trudno doszukać się w nim przedsiębiorców, dostarczających jedynie usługi remontowe, bowiem te określają właściwie zakres całego budownictwa ogólnego a także specjalistycznego. Rozkład, jakiego możesz się spodziewać, tyczy raczej specjalności:
wyburzenia,
budowanie obiektów (konstrukcja),
dekarstwo,
stolarka i ślusarka okienna https://budynki65114082.wordpress.com/2021/01/28/odswiezasz-mieszkanie-witamy-w-unikalnym-swiecie-sektora-budowlanego/ i drzwiowa,
tynki,
posadzki,
suche zabudowy i roboty wykończeniowe,
instalacje.
Nie jest to jednak większy problem, bo bez trudu odszukasz firmy oferujące kompleksowe usługi. W czym więc występuje haczyk? Właściwie w tym, iż nie działają one w charakterze wszelkich specjalności zaś kooperują z różnymi jednostkami, co pozwoli im podjąć się wykończenia pomieszczenia lub remontu, aczkolwiek podwyższa należność i nie daje ogólnej gwarancji na pełnię wykonanych czynności. Występuje też inne niebezpieczeństwo. Kilka ostatnich lat gwałtownego rozrostu rynku deweloperskiego spowodowało, iż zaistniało multum podmiotów gospodarczych, które z profesjonalnym budownictwem nie mają nic wspólnego. Ważne zatem jest, żebyś korzystał tylko z doświadczonych oraz potwierdzonych fachowców.
Jak zatem dokonać wyboru? Na co należy zwracać uwagę, żeby zapobiec zgrzytów i zbytecznych hamowań? Otóż najodpowiedniejszych wykonawców usług remontowych zidentyfikujesz po:
dorobku i nie chodzi o liczbę wykonanych prac a ich klasę oraz to, jak ekipa traktowała usługobiorcę w czasie gwarancji,
terminie (jeżeli ekipa informuje, że może "wejść" jutro – daj mu odejść),
wizerunku zaś mowa tu również o witrynie www, informacji w katalogu firm, jak i oznakowaniu firmy (samochodów czy kombinezonów firmowych),
sposobie kontaktu.
Najlepszą propozycję wykańczania pomieszczeń oraz usług remontowych, mają przeważnie małe, lecz rozbudowane firmy, zatrudniające od kilkunastu do kilkudziesięciu osób. Wśród takich ekip znajduje się Hdg, który operuje w Poznaniu i w jego okolicy.
Możesz także w swoim zakresie poszukiwać specjalistów, załatwiać zakupy i prace, jeśli dysponujesz odpowiednio dużym zasobem czasu oraz ogólną znajomością rynku budowlanego.
Smarowanie trybów, inaczej początek pracy.
Żeby bez problemów przejść przez proces remontu mieszkania, istotny jest pewny początek. Nie powinniśmy go jednak rozumieć jako startu całej inwestycji, tylko startowania pracy przez kolejne brygady i właściwego wyznaczenia dostaw surowców w czasie. Jest tak ponieważ, iż remonty pomieszczeń są mechanizmami, w których każdy przyszły etap zależy od uprzedniego.
Drugą, szczególnie ważną składową, ułatwiającą prace, jest zatwierdzenie umowy, wraz z kosztorysem z określeniem terminów, kar umownych a także czasu ochrony gwarancyjnej i rękojmi. Odpowiednią praktyką jest tu zaczerpnięcie z porady radcy prawnego. Przemyślana umowa pozwoli Tobie na łatwe egzekwowanie jej postanowień.
Kiedy karuzela już się kręci.
W remoncie najważniejsze będzie monitorowanie progresu robót a także odpowiadanie na wywołujące się w ich trakcie pytania. Nie powinieneś pozostawić brygad samych nawet jeśli powierzyłeś całość prac jednej osobie. Następnym, ważnym aspektem będzie troska o sąsiedzkie relacje, za jakie Ty odpowiadasz, nie firma udzielająca usługę wykończenia pomieszczenia. Tak więc samodzielnie doglądaj utrzymania czystości na klatce schodowej oraz podwórzu, zadbaj aby wytężone, głośne roboty wykonywać w porach dziennych. Pamiętaj, że będziesz żył w tym sąsiedztwie przez przyszłych parę, kilkanaście lat!